Ипотека


Звоните по тел. (863) 300-7-200, 221-97-97

Строительство домов и коттеджей в Ростове-на-Дону

Строительство любого дома или коттеджа начинается с проекта. Вам необходимо прежде всего определиться с проектом. А вот когда проект выбран - мы приступаем к строительству дома. Обычно строительство среднестатистического дома можно разделить на несколько этапов:

На первом этапе происходит расчистка участка, спил мешающих строительству деревьев, кустов, выкашивается бурьян. Затем очищенный участок размечается в соответствии с проектом, определяется будущее местоположение вашего дома и вспомогательных построек.

В зависимости от выбранной конструктивной схемы здания, этажности и применяемых материалов определяются тип фундамента для вашего дома. Это другой раздел в стадии проектирования, в котором будут разрабатываться все меры для надежного и долговечного существования здания. Понятно, что многоэтажный дом из кирпича и легкий щитовой домик будут иметь разные типы фундаментов, конструкции, технологию устройства, расход материала и соответственно стоимость.

Существуют типовые решения по устройству фундаментов для малоэтажного строительства дома в Ростове-на-Дону. Они корректируются проектировщиками под конкретный объект. Нельзя делать фундамент как в книге или журнале и даже как у соседа. У соседа может не быть того, что у вас на участке, и наоборот. Все очень индивидуально.

Наиболее распространен фундамент ленточного типа. Армированный пространственным каркасом фундамент делается под всеми несущими конструкциями, как по периметру, так и внутри строения. Ширина ленточного фундамента различная по разным стенам здания и зависит от воспринимаемой им нагрузки. Верхняя часть ленточного фундамента обычно служит цоколем, который может быть выступающим, западающим или сделанным заподлицо с наружной стеной дома.

Далее на ленточном фундаменте поднимается цоколь будущего дома, параллельно происходит подключение электроэнергии и водопровода, разводятся трубы канализации и водоснабжения, организуется сливная яма (при отсутствии центральной канализации). Затем армируется и заливается монолитная плита. Экономить на этом этапе строительства дома/коттеджа нужно очень разумно. Исправить допущенные ошибки после окончания работ очень сложно, а иногда и невыполнимо.



Ко второму этапу строительства можно отнести возведение стен.При выборе материалов для стен основное внимание уделяется прочности, теплопроводности и экологичности материала. Постоянно на рынке появляются новые, многокомпонентные строительные материалы. Часть из них приживается, иные переходят к разряду редко востребованных.



В каждом регионе уже сформировался основной набор материалов, используемых застройщиками при строительстве домов и коттеджей. На этот список повлиял в основном многолетний опыт применения того или иного материала. Мы используем практически все строительные материалы, предлагаемые сейчас рынком, в основном это кирпич, мергель, пенобетон, газобетон и пр. Особое внимание хочется обратить на мергель - великолепный строительный материал, уже много лет используемый нами при строительстве домов в Ростове-на-Дону: его низкая теплопроводность, прочность, экологичность при относительно доступной цене оставляет позади себя всех конкурентов, включая классический кирпич.

При строительстве дома, к этому же этапу можно отнести и монтаж перекрытия между этажами, если дом двухэтажный. Перекрытия могут быть деревянные, сборные железобетонные, монолитные, сборно-монолитные, перекрытия по металлическим балкам - в зависимости от этого будет колебаться цена в большую или меньшую сторону. Если дом одноэтажный, то сразу монтируется кровля, подшиваются короба и монтируются системы водоотведения.

На этом же этапе возводятся межкомнатные перегородки, осуществляется монтаж надёжной металлической входной двери и оконных конструкций, изготовление и установка лестничного марша. На этом этапе дом уже приобретает свой неповторимый облик, размеры помещений становятся осязаемыми, появляется множество идей по дизайну будущих спален, гостиной, кухни и пр.



Коробка готова! Переходим к внутренней отделке. По дому разводятся заведенные ранее коммуникации: монтируется электропроводка, системы отопления и теплого пола, трубы водоснабжения и канализации, происходит подключение дома к инженерным сетям, установка счетчиков и котла отопления. Стены штукатурятся, затем шпатлюются. Подшивается и шпатлюется потолок, заливается чистовая стяжка.

И финальный аккорд! Ввод газа, запуск системы отопления, проверка работоспособности всех инженерных систем. Вывоз строительного мусора и …вручение ключей счастливому новоселу!

Мы доводим дом до состояния полной чистовой отделки: цоколь не требует дополнительной отделки диким камнем или плиткой, стены и потолок белые, пол ровный, в доме тепло, горит свет и льется вода из крана. Остается выбрать цвет обоев и вид напольного покрытия и задуматься над обустройством участка!