Ипотека


Звоните по тел. (863) 300-7-200, 221-97-97

Стоимость строительства частного дома

Сегодня купить квартиру в Ростове становится все сложнее — цены на жилье растут с каждым годом. Даже вторичная жилплощадь часто превосходит по стоимости строительство частного дома. Это и является одной из множества причин, по которой люди все чаще предпочитают строительство частных домов покупке квартир. За те же деньги, которые вы отдадите за двухкомнатную квартиру, требующую дополнительных вложений, можно построить добротный двухэтажный дом с чистовой отделкой, который будет служить вам на протяжении многих лет.

Цена хорошей квартиры в Ростове составляет примерно 2,8 млн рублей. А если вы уже сейчас начнете строительство дома, он обойдется вам в ту же сумму с чистовой отделкой, то есть «под ключ». Столь низкая цена на частные дома обусловлена тем, что в нашей стране пока еще принято жить в квартирах в центре города или хотя бы в спальных районах. И даже несмотря на стремительно ухудшающуюся экологическую ситуацию, цены на жилье в многоэтажных домах все равно продолжают расти, в то время как в США и Европе люди стараются поселиться в пригороде.

Начальный и самый дешевый этап в строительстве вашего дома — это проектировка. Типовой проект обойдется на порядок дешевле, но если вы предъявляете конкретные требования к планировке, индивидуальный проект поможет воплотить их в реальность. Затем следует подготовка земли к строительству.

Следующий и самый дорогой этап — изготовление коробки. Как правило, она обходится примерно в 40% от стоимости готового дома с отделкой. Из этой суммы четверть уйдет на изготовление проемов и фасадов, чуть больше — на стены. Порядка 18% от стоимости строительства всей коробки уходит на монтаж кровли, около 15% - на фундамент, а дешевле всего обойдутся лестницы и перекрытия.

Работы над коробкой являются не только самыми затратными в финансовом плане, они также занимают большое количество времени. И хотя после установки коробки в доме еще нельзя жить, но если вы запланировали поэтапное строительство, можно сделать перерыв. Сделать предстоит еще многое, но основная часть уже готова, а у вас фактически есть свой собственный дом.

Финальные аккорды — отделка и проведение инженерных коммуникаций. На данном этапе дом обеспечивается холодным и горячим водоснабжением, канализацией, подключается отопление, электричество. Все это обойдется вам дешевле прочих работ, но пренебрегать качеством все же не стоит. Чем дешевле инженерные коммуникации, тем чаще вам придется заниматься их ремонтом.

В конце концов настает черед отделочных работ — они стоят примерно столько же, сколько и возведение коробки, если вы хотите получить качественную отделку. Конечно, цены могут отличаться в зависимости от того, какие используются материалы. Стоит отметить, что если вы не исключаете в дальнейшем возможность продажи дома, не нужно делать слишком дорогую отделку. Такое понятие, как избыточный ремонт, очень актуально, и продать дом за его реальную стоимость вы не сможете.

На этом этапе строительства можно остановиться, но если вы хотите получать истинное удовольствие от жизни в собственном доме, воспользуйтесь услугами по ландшафтному дизайну и благоустройству приусадебной территории. Первый включает в себя размещение пруда, растений на вашем участке, а второе подразумевает установку необходимых для комфортного существования элементов. В первую очередь это калитка, забор и ворота для въезда автомобиля. Качественный забор, будь он кованым, кирпичным или металлическим, может обойтись весьма недешево, и экономить на нем не следует. Чтобы дом был крепостью, даже легкий и изящный забор должен защищать вас от посторонних людей.

Помимо того, благоустройство участка подразумевает монтаж навеса, дорожек, бордюров. Если в доме есть дети, имеет смысл позаботиться о возведении детского комплекса для игр.

Стоимость строительства дома определяете вы сами в зависимости от дизайна, размеров дома и материалов, которые используются для отделки и строительства. Но в любом случае, сегодня это имеет едва ли не больший смысл, нежели покупка квартиры.

Звоните нам по телефону (863) 300-7-200!